VOLNA
RESIDENCES
[ резиденции 5 звезд]
[инвестиции с ароматом моря]
Инвестиционные резиденции в легендарном комплексе VOLNA RESIDENCES с гарантией юридической прозрачности, выгодным расположением для туристов и невероятно интересной инфраструктурой.
[ СТОИМОСТЬ]
[ ROI В ГОД]
[ СРОК ОКУПАЕМОСТИ ]
ВАШ КАПИТАЛ - НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ
ОТ 35 МЛН. РУБ
до 11,2%
6–9 лет
VOLNA RESIDENCES — это гостиничный приватный и премиальный комплекс нового поколения на исторической территории пансионата “Весна”. Развитая равнинная территория, инфраструктура, богатый растениями тропический сад и 200 метров до моря.
Проект прошёл полное юридическое урегулирование и предлагает инвесторам возможность получать стабильный доход от сдачи в аренду с растущей капитализацией.
Проект прошёл полное юридическое урегулирование и предлагает инвесторам возможность получать стабильный доход от сдачи в аренду с растущей капитализацией.
НАДЕЖНЫЙ КУРОРТНЫЙ АКТИВ
[ ЦИФРЫ СРЕДНИЕ ПОКАЗАТЕЛИ]
[ ПОКАЗАТЕЛЬ ]
[ ЗНАЧЕНИЕ ]
ДОХОДНОСТЬ (ROI)
КАПИТАЛИЗАЦИЯ
МИНИМАЛЬНАЯ СУММА ВХОДА
СРОК ОКУПАЕМОСТИ
СТАТУС ПРОЕКТА
ФОРМАТЫ АПАРТАМЕНТОВ
ДЕВЕЛОПЕР
КАПИТАЛИЗАЦИЯ
МИНИМАЛЬНАЯ СУММА ВХОДА
СРОК ОКУПАЕМОСТИ
СТАТУС ПРОЕКТА
ФОРМАТЫ АПАРТАМЕНТОВ
ДЕВЕЛОПЕР
8–11,2% ГОДОВЫХ
+15–20% К МОМЕНТУ СДАЧИ
ОТ 35 МЛН ₽
6–9 ЛЕТ
ГОТОВНОСТЬ 70%
35–78 М²
NEDVEX
+15–20% К МОМЕНТУ СДАЧИ
ОТ 35 МЛН ₽
6–9 ЛЕТ
ГОТОВНОСТЬ 70%
35–78 М²
NEDVEX
ЦИФРЫ И ФАКТЫ
FINVILAS — единственный инвестиционный бутик, где цифры работают прозрачно. Мы просчитали независимую доходность для каждого номера в комплексе, вы сможете выбрать наиболее выгодный.
- 10 га территории
~70% площади — рекреация
- Частный пляж в 50 м от корпусов
- Полный функционал «умного дома»
- Юридическая прозрачность (214-ФЗ, эскроу)
- Низкая плотность: 462 резиденции на 10 га
- Управление отелем 5★ = гарантированная доходность и сервис
Volna Residences — это закрытый клубный формат жизни на Черном море: приватность малоэтажной застройки, сервис уровня 5★ и инвестиционная доходность курорта.
~70% площади — рекреация
- Частный пляж в 50 м от корпусов
- Полный функционал «умного дома»
- Юридическая прозрачность (214-ФЗ, эскроу)
- Низкая плотность: 462 резиденции на 10 га
- Управление отелем 5★ = гарантированная доходность и сервис
Volna Residences — это закрытый клубный формат жизни на Черном море: приватность малоэтажной застройки, сервис уровня 5★ и инвестиционная доходность курорта.
70% ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА ЗАНИМАЕТ ИНФРАСТРУКТУРА
АРХИТЕКТУРА И МАТЕРИАЛЫ
Фасады из GFRC (стеклофибробетон) — долговечность, сложные формы, стойкость к климату.
Панорамное остекление CrystalVision:
- безрамные витражи;
- энергоэффективные стеклопакеты с аргоном ≥90%;
- улучшенная шумоизоляция и защита от УФ.
- Ограждения балконов — Crystal Glass (триплекс).
- Параметрический светодизайн территории и озеленение (70 видов растений).
Панорамное остекление CrystalVision:
- безрамные витражи;
- энергоэффективные стеклопакеты с аргоном ≥90%;
- улучшенная шумоизоляция и защита от УФ.
- Ограждения балконов — Crystal Glass (триплекс).
- Параметрический светодизайн территории и озеленение (70 видов растений).
ИНФРАСТРУКТУРА РЕЗИДЕНЦИЙ
- 5 бассейнов на территории, включая приватные зоны у резиденций.
- SPA 622 м²: термальные зоны, бани, wellness-центр, фитнес.
- Детский кластер (клуб, лагерь, мастерские, кинотеатр).
- Амфитеатр, лаунжи, теннисная школа, симулятор гольфа, японские онсэны.
- Частный пляж — шезлонги, бунгало, F\&B-сервис у воды.
- Профессиональный сервис 5★: батлер, housekeeping, room-service, прачечная, валет-паркинг.
- SPA 622 м²: термальные зоны, бани, wellness-центр, фитнес.
- Детский кластер (клуб, лагерь, мастерские, кинотеатр).
- Амфитеатр, лаунжи, теннисная школа, симулятор гольфа, японские онсэны.
- Частный пляж — шезлонги, бунгало, F\&B-сервис у воды.
- Профессиональный сервис 5★: батлер, housekeeping, room-service, прачечная, валет-паркинг.
ИНТЕРЬЕР
Инженерия и «умный дом»
- Собственная котельная и дизель-генератор — стабильное ГВС и отопление.
- Вентиляция и фанкойлы вместо сплит-систем (тише и эстетичнее).
- BIM-проектирование для контроля качества и сроков.
Smart-технологии в каждом лоте:
- сценарии освещения, климата, розеток («ночной режим», «уход из номера»);
- биометрический доступ;
- датчики движения и открытия;
- голосовой ассистент (Яндекс.Алиса);
- приложение для сервисов и отчётности.
- Собственная котельная и дизель-генератор — стабильное ГВС и отопление.
- Вентиляция и фанкойлы вместо сплит-систем (тише и эстетичнее).
- BIM-проектирование для контроля качества и сроков.
Smart-технологии в каждом лоте:
- сценарии освещения, климата, розеток («ночной режим», «уход из номера»);
- биометрический доступ;
- датчики движения и открытия;
- голосовой ассистент (Яндекс.Алиса);
- приложение для сервисов и отчётности.
[ ЮРИДИЧЕСКИЙ КОНТУР ]
ЮРИДИЧЕСКИЙ КОНТУР
[ ПРОДАЖИ ПО 214-ФЗ С ЭСКРОУ-СЧЕТАМИ.
- ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:
* 1 КОРПУС — III КВ. 2026;
* 2 КОРПУС — I КВ. 2027;
* 3 КОРПУС — I КВ. 2028. ]
- ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:
* 1 КОРПУС — III КВ. 2026;
* 2 КОРПУС — I КВ. 2027;
* 3 КОРПУС — I КВ. 2028. ]
ВАШ КАПИТАЛ РАБОТАЕТ ТАМ, ГДЕ ВЕЧНАЯ ВЕСНА И ЛЕТО
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
[ ФИН МОДЕЛЬ ]
Понятный доход. Прозрачная структура.
Разные сценарии инвестирования.
Разные сценарии инвестирования.
ЖИВИТЕ 28 ДНЕЙ В ГОДУ, А ОСТАЛЬНОЕ ВРЕМЯ АКТИВ ПРИНОСИТ ДОХОДНОСТЬ БЕЗ ВАШЕГО УЧАСТИЯ.
Стартовая стоимость резиденции: 35 мл
Ежегодная доходность с аренды: 12,6%
Чистая прибыль с аренды за год: 6 мл
Стартовая стоимость резиденции: 35 мл
Ежегодная доходность с аренды: 12,6%
Чистая прибыль с аренды за год: 6 мл
ЗА СЧЕТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА ЗА ПЯТЬ ЛЕТ
Стартовая стоимость резиденции: 35 мл
Доход от роста стоимость за 5 лет: 33 мл
Срок окупаемости: 7 лет
АРЕНДНЫЙ ДОХОД
[ 1 ]
ДЛЯ ЖИЗНИ И
КАПИТАЛИЗАЦИЯ
КАПИТАЛИЗАЦИЯ
[ 2 ]
+
[ DEVELOPER ]
Девелопер с прикладной экспертизой с 2015 года
Более 100 000 м² реализованных объектов
Собственная управляющая компания Brighton Management
Консалтинг, девелопмент, IT-платформа Nedvex App
Руководитель — Юлия Хлуднева, идейный вдохновитель проекта
Более 100 000 м² реализованных объектов
Собственная управляющая компания Brighton Management
Консалтинг, девелопмент, IT-платформа Nedvex App
Руководитель — Юлия Хлуднева, идейный вдохновитель проекта
[ВАШ МАЭСТРО В ИНВЕСТИЦИЯХ В КУРОРТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ]
С НАМИ ВЫ МОЖЕТЕ РАССЧИТЫВАТЬ НА:
- индивидуальную консультацию с финансовым аналитиком
- расчеты при разных сценариях доходности
- расчет на 1-5 лет и более
- все скрытые расходы до покупки
- только законные объекты в портфолио
+
НЕ ПРОСТО АГЕНТСТВО, А НАСТОЯЩИЕ ФИНАНСОВЫЕ АНАЛИТИКИ
Скачать презентацию
ПОЛУЧИТЬ БОЛЬШЕ ЦИФР
Наш менеджер свяжется с вами и вышлет подробные расчеты